Расстояние до забора от построек по ГОСТу ("1 Канал")

Опубликовано: 01.03.2017

видео Расстояние до забора от построек по ГОСТу (

Поддержка дачников. Утро с Губернией. Gubernia TV

Вопрос: Нас 7 дольщиков, в принадлежности которых находится 50 га. земли сельскохозяйственного предназначения. Каким образом мы можем организовать садоводческое приятельство и что для этого нужно?


Расстояние до забора от построек по ГОСТу ("1 Канал")

Ответ: Создание садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, коим является и садоводческое приятельство, регулируется Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях людей». Статья 16 обозначенного закона регулирует создание садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения. Для того, чтоб сделать садоводческое приятельство, нужно решение людей, желающих сделать такое приятельство, при всем этом численность садоводческого приятельства должна быть более чем три человека.
Учредительным документом садоводческого приятельства является утомившись, утвержденный общим собранием учредителей. В уставе садоводческого приятельства в неотклонимом порядке указываются:

организационно-правовая форма;
наименование и место нахождения;
предмет и цели деятельности;
порядок приема в члены такового объединения и выхода из него;
права и обязанности такового объединения;
права, обязанности и ответственность членов такового объединения;
порядок внесения вступительных, членских, мотивированных, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такового объединения за нарушение обязанностей по внесению обозначенных взносов;
порядок роли члена такового объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такового объединения либо собрания уполномоченных или на основании решения правления такового объединения;
структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;
состав и компетенция органов контроля такового объединения;
порядок и условия проведения заочного голосования (опросным методом);
порядок образования имущества такового объединения и порядок выплаты цены части имущества либо выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такового объединения либо ликвидации такового объединения;
условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
порядок конфигурации устава такового объединения;
основания и порядок исключения из членов такового объединения и внедрения других мер воздействия за нарушение устава либо правил внутреннего распорядка такового объединения;
порядок реорганизации и порядок ликвидации такового объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических либо дачных некоммерческих объединений, порядок открытия собственного консульства.

В уставе садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого приятельства указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такового приятельства.

Создание садоводческого приятельства подлежит гос регистрации. Документы, нужные для гос регистрации некоммерческой организации, представляются в уполномоченный орган либо его территориальный орган не позже чем через три месяца со денька принятия решения о разработке таковой организации. Регистрацию некоммерческих организаций производит территориальный орган Министерства Юстиции РФ. Согласно п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» для гос регистрации некоммерческой организации при ее разработке в уполномоченный орган представляются последующие документы:

1) заявление, подписанное уполномоченным лицом (дальше - заявитель), с указанием его фамилии, имени, отчества, места жительства и контактных телефонов;
2) учредительные документы некоммерческой организации в 3-х экземплярах;
3) решение о разработке некоммерческой организации и об утверждении ее учредительных документов с указанием состава избранных (назначенных) органов в 2-ух экземплярах;
4) сведения об учредителях в 2-ух экземплярах;
5) документ об уплате гос пошлины;
6) сведения об адресе (о месте нахождения) повсевременно действующего органа некоммерческой организации, по которому осуществляется связь с некоммерческой организацией;
7) при использовании в наименовании некоммерческой организации имени гражданина, символики, защищенной законодательством Русской Федерации об охране умственной принадлежности либо прав автора, также полного наименования другого юридического лица как части собственного наименования - документы, подтверждающие правомочия на их внедрение.

Уполномоченный орган не вправе добиваться представления других документов, не считая перечисленных выше.

Что все-таки касается прав на земляные участки, то стоит отметить, что Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях людей» подразумевает создание дачного, садового либо огородного некоммерческого объединения на землях, находящихся в гос либо городской принадлежности, и не распространяется на случаи сотворения такового некоммерческого объединения на землях, находящихся в личной принадлежности гражданина либо юридического лица. Последняя процедура является очень нужной на практике, но никак не урегулированной законодательно. Сама по для себя данная модель не противоречит действующему законодательству, если в процессе ее реализации соблюдаются главные требования закона, связанные с соблюдением процедуры конфигурации разрешенного использования для таких участков (их целевое предназначение формально не изменяется, так как на дачных участках также делается выкармливание сельскохозяйственной продукции). В текущее время собственник земляного участка независимо от того, является он гражданином либо юридическим лицом, вправе поменять вид разрешенного использования земляного участка "для сельскохозяйственного производства" с виду разрешенного использования "для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства" на основании решения органа местного самоуправления с учетом общественных слушаний.
Из содержания п.4 ст.14 вышеуказанного Закона следует, что членам некоммерческого приятельства земляные участки предоставляются в собственность (т.е. в нашей ситуации остаются в принадлежности учредителей приятельства), а приятельству предоставляются земляные участки, относящиеся к имуществу общего использования.